Thước đo nào cho căn hộ đúng chuẩn hạng sang?

Nếu trước đây căn hộ “dán mác” hạng sang thường đính kèm với hàm ý đắt tiền, hào nhoáng thì giờ đây, dường như chuẩn “sang” đã được tái định nghĩa bằng những giá trị khác.

Căn hộ chuẩn sang – giá bán có đi kèm giá trị?

Có người cho rằng, căn hộ chuẩn sang phải sở hữu vị trí đắc địa ở mặt tiền đường lớn, nội thất xa xỉ, hội tụ nhiều tiện ích hay giá bán càng cao đồng nghĩa dự án càng… sang.

Còn đối với giới chuyên môn, “sang” được cân đo đong đếm theo đúng Thông tư số 21/2016/TT của Bộ Xây dựng. Trong đó, dự án hạng A hay thường được gọi là hạng sang phải đáp ứng 20 tiêu chí thuộc 4 nhóm: Quy hoạch – Kiến trúc; Hệ thống, thiết bị kỹ thuật; Dịch vụ, hạ tầng xã hội và Chất lượng, quản lý, vận hành.

So với dự án hạng B, dự án hạng A phải thỏa một số yêu cầu khắt khe hơn như: cách đường phố chính, tiếp cận phương tiện giao thông công cộng dưới 0.5km; có bệnh viện, phòng khám, các trường mầm non, tiểu học trong bán kính 0.5km; mỗi thang máy phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ…


Thước đo nào cho căn hộ đúng chuẩn hạng sang?


Theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng, dự án hạng A, căn hộ phải có diện tích từ 35m2 trở lên

Tuy nhiên, thước đo theo quy định trên giấy tờ chưa hẳn gói gọn đủ ý nghĩa cho chữ “sang”. Trên cương vị một kiến trúc sư với hơn 15 năm kinh nghiệm, KTS. Thành Huy nhận định: “Chung cư cao cấp hay hạng sang thời nay không giống như nhiều năm trước, với những hình ảnh hào nhoáng trong tâm trí khách hàng hay có giá cao ngất ngưởng. Thay vào đó, sang được định nghĩa là công trình có giá trị bền vững và cung cấp các tiện ích thiết thực cho cư dân”.

Có thể thấy, căn hộ được dán mác hạng sang được chào bán với mức giá cao nhưng chưa hẳn xứng tầm với danh xưng.Ví như 432 Park – một trong số các tòa nhà cao nhất New York và được xem là biểu tượng của căn hộ cao cấp nhất Hoa Kỳ, với giá bán trung bình khoảng 416,6 tỷ đồng/căn lại khiến giới thượng lưu sống bất an mỗi ngày. Từ sự cố vỡ ống nước khiến căn hộ rơi vào cảnh “ngập lụt giữa lưng chừng trời” đến thang máy thường xuyên dừng hoạt động hoặc lắc lư khi di chuyển.

“Từ đó, việc đánh giá căn hộ chuẩn sang phải dựa vào cách chủ đầu tư dành tâm huyết cho dự án, kiến tạo một công trình xanh, tối ưu hóa công năng, đảm bảo an toàn để mang đến trải nghiệm tốt nhất cho cư dân khi sinh sống dài lâu”, KTS Thành Huy chia sẻ thêm.

HT Pearl – không gian sống chuẩn Nhật

Được thiết kế bởi thương hiệu Kume Design Asia (Nhật Bản) với bề dày 88 năm kinh nghiệm cùng hơn 10.000 công trình tại 40 nước trên toàn thế giới, HT Pearl mang đến cho người dân cơ hội trải nghiệm không gian sống chuẩn Nhật đầy tinh tế ngay giữa lòng TP.Dĩ An (Bình Dương).

Ngay từ vị trí, HT Pearl đã thỏa tiêu chí hạng A của Bộ Xây dựng, khi tọa lạc ngay đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, cách quốc lộ 1K khoảng 500m. Khoảng cách này cũng vừa đủ gần giúp cư dân hòa mình vào cuộc sống đô thị nhộn nhịp vừa đủ xa để tận hưởng phút giây yên ả ngay sau cánh cửa nhà.

Thước đo nào cho căn hộ đúng chuẩn hạng sang?
Trong bán kính 1km, cư dân HT Pearl có thể dễ dàng tiếp cận với chợ Đông Hòa, trường cấp 1, siêu thị Go! Dĩ An, làng Đại học,… đáp ứng cho các nhu cầu sinh hoạt thường ngày

Bên cạnh đó, y tế và giáo dục – hai yếu tố được người Nhật đề cao cũng được chú trọng ở HT Pearl. Đây là dự án đầu tiên tại Bình Dương cótrường mầm non và bệnh viện phục vụ riêng cho dự án. Những lắng lo của bố mẹ được xoa dịu, khi lớp học của con ở ngay thềm nhà.

Điểm nổi bật khác của dự án theo tiêu chuẩn Nhật là sự tiện lợi được đặt lên hàng đầu. Tại HT Pearl, trung bình chỉ hơn 2 căn hộ/sàn sử dụng chung một thang máy giúp việc đi lại nhanh chóng, tiết kiệm nhiều thời gian. Đồng thời, cũng hạn chế tập trung đông người, an toàn tuyệt đối dành cho cư dân, nhất là trong thời kỳ dịch bệnh.

Gia chủ cũng hưởng trọn cuộc sống tiện nghi với sự riêng tư được đảm bảo bằng hệ thống an ninh 5 lớp gồm: camera giám sát khu vực hành lang và khu công cộng xung quanh tòa nhà, bảo vệ trực, sảnh đón từng block, thang máy thẻ và khóa cửa 3 chế độ.

Tạo ra giá trị dài lâu cho cư dân

“Sự khác biệt giữa Tốt và Tuyệt vời nằm ở chi tiết”- đó chính là lý do vì sao nhà đầu tư HT Pearl tính toán kỹ lưỡng trong từng điểm nhỏ.

Các căn hộ được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa công năng,đặc biệt không diện tích thừa và không có góc chết. Đồng thời, dự án gồm2 block tạo thành chữ U giúp thông gió cho từng căn hộ. Tổng thể các mặt lệch 45 độ so với hướng Tây và Đông, cư dân có thể tận hưởng không gian ngập ánh sáng tự nhiên nhưng không bị khó chịu do nắng chiếu trực diện vào nhà.

Ngoài ra, đường luồn ngăn cách trung tâm thương mại và sảnh cư dân được thiết kế rộng 8 m2, giúp xe cứu hỏa dễ dàng di chuyển khi xảy ra sự cố. Chủ đầu tư cũng hi sinh một phần diện tích để tạo lối đi trên không, giúp cư dân ở 2 block dễ dàng tiếp cận khu tiện ích tại tầng 3. Bên cạnh đó, HT Pearl cũng thiết kế không gian lánh nạn tại tầng 17 theo đúng quy định của Bộ Xây dựng

Ngay trong các thiết bị, chủ đầu tư chọn lựa những sản phẩm cao cấp, an toàn cho người sử dụng và có giá trị sử dụng dài lâu. Từ thang máy hiệu Hitachi, chất lượng rất tốt và chi phí bảo trì lại thấp, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành tòa nhà đến các sản phẩm nội thất của các thương hiệu hàng đầu như: Toto, Panasonic, Malloca, An Cường…

Thước đo nào cho căn hộ đúng chuẩn hạng sang?
Gần 60% diện tích xây dựng tại HT Pearl được dành cho cảnh quan, mảng xanh tự nhiên và tiện ích nội khu

Bên cạnh đó, HT Pearl “đo ni đóng giày” trong việc thiết kế 30 tiện ích, để phù hợp với các nhu cầu, sở thích và độ tuổi khác nhau của cư dân. Đó là khu thương mại tập trung những thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước; chuỗi nhà hàng và cafe thượng hạng; hồ bơi ngoài trời, trung tâm thể dục hiện đại; đường dạo bộ trên không độc đáo; 3 vườn trên cao xanh mát,…

Hơn ai hết, các cư dân hiện đại hiểu rằng, điều họ cần khi mua một căn hộ không phải tính từ “cao cấp” đính kèm trong tên gọi mà là những giá trị thực mà họ có thể tận hưởng được. Với không gian tiện nghi khép kín, HT Pearl đáp ứng tối đa nhu cầu của các gia đình trẻ, nhất là những chuyên gia nước ngoài – vốn quen với chuẩn sống cao. Tính đến thời điểm hiện tại, HT Pearl cũng là dự án hiếm hoi tại TP.Dĩ An có pháp lý vững vàng, được phép công khai và bán dự án hình thành trong tương lai (văn bản được cấp ngày 20/09/2021).

 ================================

ĐẤT XANH ĐÔNG NAM BỘ
► 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: http://datxanhdongnambo.com.vn/
► 𝐘𝐨𝐮𝐭𝐮𝐛𝐞: https://bit.ly/3bTefk8
► 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 08 9876 0101


Các tin khác


Dat Xanh Services kích hoạt toàn hệ thống ứng phó nhanh thời kỳ "bình thường mới"

Dat Xanh Services kích hoạt toàn hệ thống ứng phó nhanh thời kỳ "bình thường mới"

Bên cạnh thực hiện nghiêm túc quy định phòng chống dịch Covid-19, Dat Xanh Services (DXS) đã kích hoạt đồng loạt hệ thống hơn 50 công ty thành viên trên toàn quốc ứng phó nhanh với thời kỳ “bình thường mới”.

Chỉ từ 22 triệu đồng/tháng sở hữu căn hộ cao cấp cửa ngõ TP Thủ Đức- TPHCM

Chỉ từ 22 triệu đồng/tháng sở hữu căn hộ cao cấp cửa ngõ TP Thủ Đức- TPHCM

Trong bối cảnh giá bất động sản TP Thủ Đức - TPHCM tăng giá dựng đứng, HT Pearl là dự án cao cấp hiếm hoi hỗ trợ thanh toán chỉ từ 1%/tháng, khách hàng chỉ thanh toán từ 22 triệu đồng mỗi tháng để sở hữu căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ.

Loạt thương hiệu danh tiếng hội tụ tại dự án HT Pearl

Loạt thương hiệu danh tiếng hội tụ tại dự án HT Pearl

Được phát triển bởi hàng loạt các thương hiệu danh tiếng như Kume Design Asia, Meinhardt Việt Nam, nhà thầu Hòa Bình… nhưng HT Pearl đưa ra mức giá hấp dẫn chỉ từ 33 triệu đồng/m2.

Không chỉ FDI, Bình Dương quy tụ một loạt “đại bàng nội” đủ các lĩnh vực, quy mô lớn gấp nhiều lần công ty của bà Phương Hằng

Không chỉ FDI, Bình Dương quy tụ một loạt “đại bàng nội” đủ các lĩnh vực, quy mô lớn gấp nhiều lần công ty của bà Phương Hằng

Ít nhất 60 doanh nghiệp của tỉnh Bình Dương có doanh thu trên ngưỡng 2.000 tỷ đồng hoạt động trong các lĩnh vực khác nhau, tổng quy mô doanh thu xấp xỉ 20 tỷ USD.

Đất Xanh Đông Nam Bộ khai trương trụ sở mới tại tòa nhà Sonadezi

Đất Xanh Đông Nam Bộ khai trương trụ sở mới tại tòa nhà Sonadezi

Ngày 27/05/2021, Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ đã khai trương thành công Trụ sở mới tại tầng 14, tòa nhà Sonadezi, số 1, Đường 1. KCN Biên Hòa 1, P. An Bình, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.

Ứng tuyển vị trí này

TOP