Năm 2019, đâu là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư BĐS?

Những người có nhu cầu về nhà đất dần dịch chuyển về các địa phương lân cận TPHCM để an cư và đầu tư. Trong đó, một số vị trí mới nổi tại các khu đô thị vệ tinh đang trở thành tâm điểm tìm kiếm của rất nhiều người.

Tình hình chung sau Tết Nguyên đán

Có thể nói rằng 2018 là một năm không mấy khả quan với thị trường bất động sản (BĐS) phân khúc căn hộ tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Sài Gòn khi nguồn cung và số lượng giao dịch đều đi xuống.

Đến đầu 2019, thị trường này cũng chẳng mấy suôn sẻ hơn khi TPHCM bắt đầu công bố kế hoạch hạn chế cấp phép dự án mới, kéo dài đến năm 2020 cùng việc siết chặt tín dụng BĐS.

Trong thời điểm thị trường căn hộ tại trung tâm chững lại, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm cơ hội với BĐS khu vực vùng ven. Đặc biệt là tại các khu đô thị vệ tinh xung quanh TPHCM như Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu.

Điều này đã khiến cho thị trường tại những khu vực trên trong năm 2018 sôi động không ngừng. Nhiều điểm nóng như sân bay Long Thành, môi giới đẩy giá lên rất cao.

Theo ghi nhận trên thực tế, đến đầu năm 2019 có vùng đã tăng trưởng cao hơn 30% so với giá của cuối năm ngoái. Trao đổi cùng một nhà đầu tư tại TPHCM cho biết, nếu năm ngoái, giá đất gần khu quy hoạch sân bay Long Thành có sổ riêng chỉ độ 10 triệu đồng/m2 thì bây giờ có nơi đã tăng đến 16 thậm chí là 20 triệu đồng/m2.

Hơn thế nữa, khi nhà nước ra quyết định cấm mọi hình thức phân lô tách thửa tại khu vực ven Long Thành đã khiến cho giá những khu đất có pháp lý ngày càng tăng cao. Đồng nghĩa với việc, cơ hội cho những nhà đầu tư đến sau càng nhỏ dần.

Kể từ khi được thông qua chính sách xây dựng, Cảng hàng không quốc tế Long Thành đã khiến giá đất xung quanh “nhảy múa” không ngừng.

Trước tình trạng đó, một số nhà đầu tư đang có xu hướng men theo các tuyến đường chính kết nối về Long Thành để “săn” đất với mong muốn tìm được những nguồn đất rẻ hơn.

Trao đổi với anh Lê Văn Công - một nhà đầu tư có kinh nghiệm đến từ TPHCM, chuyên đầu tư đất Biên Hòa và Long Thành cho biết: "Hiện tại, giá đất tại Long Thành đang tăng cao. Do đó, từ cuối năm 2018, nhiều nhà đầu tư đi trước đã chuyển hướng về săn đất dọc các tuyến đường chính kết nối với sân bay để đón đầu xu hướng từ cuối năm 2018”.

Đón đầu cơ hội đầu tư với những khu vực mới

Những khu đất gần khu công nghiệp (KCN) Giang Điền, KCN Sonadezi, trên các tuyến đường như đường tránh Biên Hòa, đường Bắc Sơn - Long Thành đều được ghi nhận là các khu vực mới nổi với mức tăng trưởng đáng kể.

Điển hình năm ngoái, anh Công mua đất dọc trên tuyến đường Bắc Sơn – Long Thành, giá chỉ rơi vào khoảng 8 triệu đồng/m2 thì đến bây giờ những vị trí đẹp đã tăng lên đến khoảng 13 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, sau khi tỉnh Đồng Nai có quyết định dời KCN Biên Hòa về đây thì giá đất đang có chiều hướng tiếp tục tăng. Yếu tố đó càng góp phần thu hút nhiều nhà đầu tư tìm về các khu vực này để “săn” đất dạo gần đây.

KCN Giang Điền được chụp từ Flycam. Trong tương lai, 22 doanh nghiệp tại KCN Biên Hòa 1 sẽ được di dời về đây hình thành nên một khu đô thị mới, góp phần giúp thị trường BĐS tại đây thêm phần nhộn nhịp

Tuy mới chỉ hiện hữu một số tiện ích cơ bản nhưng sức hút của thị trường tại các khu vực trên vẫn rất hấp dẫn với các nhà đầu tư. Trên thực tế, trước khi sân bay Long Thành được phê duyệt, hạ tầng tại các khu vực xung quanh đã "rục rịch" được xây dựng và nâng cấp.

Các tuyến vành đai 3, hệ thống đường cao tốc xuyên vùng cùng nhiều tuyến đường giao thông lớn: Tuyến metro số 1, nút giao thông 3 tầng tại ngã 3 Vũng Tàu, xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu,... sẽ giúp năng lực kết nối từ TPHCM đến các địa phương ngày một tốt hơn.

Ngoài ra, tuyến đường Bắc Sơn – Long Thành cũng đang được triển khai thi công với quy mô 4 làn xe cơ giới, lộ trình khoảng 10 km, nền đường rộng 25 m. Đây là tuyến đường huyết mạch giúp việc kết nối trung tâm hành chính TP Biên Hòa với Cảng hàng không Quốc tế Long Thành trở nên dễ dàng hơn. Hứa hẹn sẽ là một trong những con đường trọng điểm về giao thương kinh tế của khu vực Biên Hoà – Long Thành (Đồng Nai).

Trong bối cảnh quỹ đất TPHCM ngày càng khan hiếm, thị trường căn hộ gặp nhiều khó khăn sẽ mở ra cơ hội rất lớn cho thị trường BĐS Biên Hòa và các khu vực lân cận.

Đây được xem là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư tìm đến khi giá đất vẫn còn mức thấp. Bởi với ưu thế quỹ đất sạch dồi dào, hệ thống hạ tầng phát triển hoàn chỉnh, có thể dự báo giá đất những nơi này sẽ nhanh chóng tiệm cận với quận 9, Thủ Đức của TPHCM.

Nguồn: Dantri

Các tin khác


Bà Rịa - Vũng Tàu: Điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng hấp dẫn

Bà Rịa - Vũng Tàu: Điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng hấp dẫn

Bà Rịa - Vũng Tàu được xem là điểm đến nghỉ dưỡng và du lịch hấp dẫn đối với người dân TP.HCM nói riêng và du khách nói chung, nơi đây luôn là sự lựa chọn hàng đầu trong các kỳ nghỉ cuối tuần hay lễ ngắn hạn.

Phú Mỹ Gold City thu hút nhà đầu tư

Phú Mỹ Gold City thu hút nhà đầu tư

Trong bối cảnh đại dịch Covid-19 ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực kinh tế, thị trường bất động sản vẫn tìm thấy những hướng đi khả quan, đặc biệt là phân khúc đất nền, nhà phố, bất động sản công nghiệp vẫn tiếp tục là kênh thu hút  nhà đầu tư.

Phú Mỹ Gold City - Điểm đến hấp dẫn đón đầu sân bay Long Thành

Phú Mỹ Gold City - Điểm đến hấp dẫn đón đầu sân bay Long Thành

Trong bối cảnh nguồn cung ở TP.HCM ngày càng khan hiếm, việc chuyển hướng sang các dự án ở đô thị vệ tinh, đón đầu sân bay quốc tế Long Thành và các tuyến cao tốc, được xem như cứu cánh của thị trường.

[baobariavungtau.com.vn] Dự kiến đầu tư 25.743 tỷ đồng cho dự án đầu tư đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

[baobariavungtau.com.vn] Dự kiến đầu tư 25.743 tỷ đồng cho dự án đầu tư đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

Chiều 3/3, ông Nguyễn Văn Thọ, Chủ tịch UBND tỉnh đã chủ trì cuộc họp nghe Tổng Công ty Tư vấn Thiết kế GTVT-CTCP (TEDI) báo cáo Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu. 

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu “tăng nóng” trước diễn biến hạ tầng khu vực

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu “tăng nóng” trước diễn biến hạ tầng khu vực

Trước thông tin hàng loạt dự án trọng điểm như sân bay Quốc tế Long Thành, cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức Long Thành đang tiến hành triển khai, thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu trở nên sôi động hơn.

Ứng tuyển vị trí này

TOP