Giá bán căn hộ ở thành phố Thủ Đức duy trì đà tăng mạnh

Giá chào bán trung bình các dự án mới tại thành phố Thủ Đức gần đây lên đến 85,9 triệu đồng/m2. Với sự biến động về giá, sức nóng từ tâm điểm thành phố Thủ Đức đang lan toả sang khu vực giáp ranh.

Giá căn hộ thành phố Thủ Đức tăng trung bình 48% trong 2 năm qua

Theo báo cáo thị trường về tác động của việc thành lập Khu đô thị sáng tạo – thành phố Thủ Đức đối với bất động sản khu Đông và vùng lân cận của Batdongsan.com.vn, việc thành lập thành phố Thủ Đức cùng với sự ủng hộ của hệ thống chính trị đã thúc đẩy làn sóng đầu tư mới của các doanh nghiệp và niềm tin của nhà đầu tư. Điều này góp phần đưa mức giá chào bán trung bình các dự án mới tại thành phố Thủ Đức gần đây lên 85,9 triệu đồng/m2. Tốc độ tăng giá bán căn hộ ở khu vực này cũng ghi nhận trung bình tăng 48%/năm trong 2 năm qua.

Từ quý 2/2020 đến nay, giá rao bán chung cư tại thành phố Thủ Đức liên tục tăng và đạt mức giá cao nhất vào quý 1/2021. Cụ thể, nếu quý 2/2020, giá rao bán chung cư trung bình tại thành phố Thủ Đức ở ngưỡng 55,3 triệu đồng/m2 thì đến quý 1/2021 đã tăng tới 59,5 triệu đồng/m2. Giá rao bán trung bình các dự án mới mở bán từ năm 2019-2021 tại thành phố Thủ Đức cũng thiết lập mặt bằng giá mới. Các dự án mới ra hàng tại thành phố Thủ Đức có giá rao bán trung bình khoảng 86 triệu đồng/m2, tập trung chủ yếu quanh khu vực Thủ Thiêm và xa lộ Hà Nội.


Từ quý 2/2020 đến nay, giá rao bán chung cư tại thành phố Thủ Đức liên tục tăng và đạt mức giá cao nhất vào quý 1/2021

 Điển hình, dự án The Metropole Thủ Thiêm có mức giá trung bình lên đến 164 triệu đồng; The River Thủ Thiêm là 133 triệu đồng/m2; Masteri Lumiere Riverside 103 triệu đồng/m2; King Crown Infinity 80 triệu đồng/m2, Paris Hoàng Kim 73 triệu đồng/m2; Vinhomes Grand Park 57 triệu đồng/m2…

Không chỉ giá bán, mức độ quan tâm bất động sản ở thành phố Thủ Đức cũng tăng mạnh tại hầu hết các loại hình, với mức tăng từ 56% đến 113%. Trong đó, loại hình tăng mạnh nhất là biệt thự, nhà liền kề (tăng 113%); đất nền (tăng 86%); căn hộ chung cư (58%). Đặc biệt, mức độ quan tâm chung cư cao cấp đạt hơn 10.000 lượt xem trong quý 1/2021, tăng hơn 6 lần so với cùng kỳ 2 năm trước.

Sức nóng lan toả sang khu vực giáp ranh

Với sự biến động về giá diễn ra ở hầu hết các phân khúc, sức nóng từ tâm điểm thành phố Thủ Đức đang lan toả sang khu vực giáp ranh. Điển hình là thành phố Dĩ An với nhiều dự án ven làng đại học Thủ Đức cũng được công bố ra thị trường. 
Theo Batdongsan.com.vn, từ quý 1/2020 đến quý 1/2021, giá rao bán chung cư bình dân trung bình tại thành phố Dĩ An đã tăng từ 27,1 triệu đồng/m2 lên 31,6 triệu đồng/m2, tăng 14,2%.

Nếu tại Thủ Đức, các dự án mới có giá rao bán trung bình 80 triệu đồng/m2 thì mức giá ghi nhận trung bình tại các dự án ở Dĩ An chỉ 32,8 triệu đồng/m2, tương đương 38% so với mức giá trung bình ở thành phố Thủ Đức. Điển hình như HT Pearl nằm trong bán kính 9km từ khu Trường Thọ - khu vực trung tâm của thành phố Thủ Đức, bao quanh khu vực này có nhiều dự án cao cấp với mức giá rao bán trung bình cao, nhưng dự án này chỉ có giá 33 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch này là động lực kéo dòng vốn đầu tư dịch chuyển về “vùng trũng”, nơi giá còn mềm và đang ở giai đoạn tăng trưởng.

HT Pearl nằm trong khu vực trung tâm của thành phố Thủ Đức, bao quanh bởi nhiều dự án cao cấp với mức giá cao nhưng có giá chỉ từ 33 triệu đồng/m2

Những năm qua, khu Đông TP.HCM là khu vực được thành phố đầu tư mạnh nhất về hạ tầng giao thông. Theo thống kê giai đoạn 2010-2020, TP.HCM triển khai 216 dự án hạ tầng giao thông, với tổng vốn 350.000 tỷ đồng, 70% trong số này kết nối với khu Đông.

Khu Đông TP.HCM còn nơi được đầu tư đồng bộ, hạ tầng chỉn chu hàng đầu khu vực. Đặc biệt, khu vực này còn được hưởng lợi nhiều nhất khi thành phố Thủ Đức hình thành với những dự án trọng điểm của TP.HCM như Khu Công nghệ cao, Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM thành trung tâm tri thức toàn khu vực Đông Nam Á.

Như vậy, trong bối cảnh thành phố Thủ Đức được đẩy mạnh đầu tư công, hạ tầng kết nối từ địa phương này và Dĩ An về trung tâm TP.HCM cũng ngày càng thuận tiện. Việc lựa chọn Dĩ An làm nơi an cư và đầu tư để đón đầu chu kỳ tăng trưởng ăn theo thành phố Thủ Đức là xu hướng được nhà đầu tư lựa chọn. Theo ghi nhận, các dự án ven làng đại học gần đây có mức độ tiêu thụ trung bình trên 90% rổ hàng sau khoảng 5 tháng công bố.

================================

ĐẤT XANH ĐÔNG NAM BỘ
► 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: http://htpearl.vn/
► 𝐘𝐨𝐮𝐭𝐮𝐛𝐞: https://bit.ly/3bTefk8
► 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 08 9876 0101

Các tin khác


Tâm huyết trọn đời của một chủ đầu tư ẩn chứa trong dự án HT Pearl

Tâm huyết trọn đời của một chủ đầu tư ẩn chứa trong dự án HT Pearl

HT Pearl là dự án khác biệt, nổi bật so với các dự án khác trong khu vực, minh bạch về pháp lý, chất lượng xây dựng đảm bảo.

Những yếu tố khách hàng quan tâm nhất khi đầu tư bất động sản hiện nay là gì?

Những yếu tố khách hàng quan tâm nhất khi đầu tư bất động sản hiện nay là gì?

Hiện nay, có không ít dự án căn hộ chưa đủ điều kiện mở bán nhưng vẫn tiến hành giao dịch, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng. Tuy nhiên, người mua không chỉ cần “soi kỹ” vấn đề pháp lý mà nên quan tâm đến uy tín chủ đầu tư (CĐT) và tiến độ xây dựng. HT Pearl (TP.Dĩ An) là dự án hiếm hoi xây xong móng hầm và hoàn thiện pháp lý mới chính thức mở bán.

Thước đo nào cho căn hộ đúng chuẩn hạng sang?

Thước đo nào cho căn hộ đúng chuẩn hạng sang?

Nếu trước đây căn hộ “dán mác” hạng sang thường đính kèm với hàm ý đắt tiền, hào nhoáng thì giờ đây, dường như chuẩn “sang” đã được tái định nghĩa bằng những giá trị khác.

Chu kỳ bất động sản mới ở giai đoạn cao trào, TP.Dĩ An sẽ là điểm "vàng" đầu tư

Chu kỳ bất động sản mới ở giai đoạn cao trào, TP.Dĩ An sẽ là điểm "vàng" đầu tư

Năm 2021 hứa hẹn là một năm triển vọng cho chu kỳ bất động sản mới hình thành và phát triển, TP.Dĩ An dự kiến là nơi hút đầu tư khi nơi đây đã và đang trở thành đô thị công nghiệp - dịch vụ - giáo dục của Bình Dương.

Coteccons chính thức khởi công phần thân dự án khu căn hộ cao cấp HT Pearl

Coteccons chính thức khởi công phần thân dự án khu căn hộ cao cấp HT Pearl

Sáng 02/11/2021, tại công trường dự án HT Pearl đã diễn ra "Lễ khởi công phần thân dự án khu căn hộ HT Pearl" với sự tham gia của đại diện chủ đầu tư HT-Pearl, nhà thầu Coteccons cùng các đối tác Kume Design Asia, Rankine & Hill, Arcadis, Meinhardt, đơn vị phân phối độc quyền dự án Đất Xanh Đông Nam Bộ.

Ứng tuyển vị trí này

TOP