Đồng Nai chính thức cho phép tách thửa trở lại từ ngày 1-7

Theo quy định mới, loại đất được phép tách thửa được xác định theo mục đích sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là giấy chứng nhận).

Đối với đất ở, quy định mới quy định diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa đối với đất ở tại đô thị (kể cả xã Long Hưng, TP Biên Hòa) là 60m2 (với điều kiện cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới bằng hoặc lớn hơn từ 4-19m).

Đối với đất ở tại nông thôn, thửa đất sau khi tách thửa phải có có diện tích tối thiểu là 80m2 (cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông lớn hơn hoặc bằng 4m).

Người dân tự ý phân lô, bán nền dọc lộ 25B Long Thành - Nhơn Trạch. Ảnh TL

Với các dự án trong khu dân cư, việc tách thửa đất thực hiện theo quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Riêng đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại đô thị (kể cả xã Long Hưng) là 500m2. Diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại nông thôn là 1.000 m2.

Trường hợp đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa được áp dụng theo quy định đối với loại đất ở trừ trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện theo dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Quy định mới cũng quy định điều khoản chuyển tiếp. Theo đó, đối với các trường hợp được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và chi nhánh cấp huyện duyệt đơn tách thửa phù hợp với quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa của UBND tỉnh, đã lập hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất và được công chứng, chứng thực của cơ quan thẩm quyền trước ngày quyết định mới có hiệu lực thì sẽ được xem xét, giải quyết cấp Giấy chứng nhận, chỉnh lý biến động theo quy định, trừ trường hợp tách thửa đất nông nghiệp trong khu vực quy hoạch đất ở.

Trường hợp UBND cấp huyện đã cho phép tách thửa theo quy định cũ (Quyết định số 03) thì tiếp tục giải quyết tách thửa, cấp giấy chứng nhận theo văn bản chấp thuận.

H.Xuân

Các tin khác


Sân bay Long Thành dự kiến khởi công quý II/2021

Sân bay Long Thành dự kiến khởi công quý II/2021

Sân bay Long Thành đang được giải phóng mặt bằng, báo cáo nghiên cứu khả thi dự án sẽ được trình lại Chính phủ vào tháng 7, dự kiến khởi công quý II/2021.

Tập đoàn Đất Xanh được vinh danh trong Top 'Nơi làm việc tốt nhất châu Á'

Tập đoàn Đất Xanh được vinh danh trong Top 'Nơi làm việc tốt nhất châu Á'

Tập đoàn Đất Xanh vừa được HR Asia vinh danh là một trong những "Nơi làm việc tốt nhất châu Á" năm 2020 tại Việt Nam.

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT NHÂN DỊP KỶ NIỆM 18 NĂM THÀNH LẬP TẬP ĐOÀN ĐẤT XANH

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT NHÂN DỊP KỶ NIỆM 18 NĂM THÀNH LẬP TẬP ĐOÀN ĐẤT XANH

Nhân dịp kỷ niệm 18 năm ngày thành lập Tập đoàn Đất Xanh, Công Ty tổ chức tri ân Quý cổ đồng với chính sách ưu đãi khủng

Thị trường BĐS “tăng nhiệt” theo đề án thành phố phía Đông

Thị trường BĐS “tăng nhiệt” theo đề án thành phố phía Đông

Đề án xây dựng Khu đô thị sáng tạo phía Đông mang đến cho TP.HCM và các đô thị vệ tinh cơ hội tăng trưởng đột phá, thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ cho cả thị trường BĐS. Trong đó, Đồng Nai được đánh giá là nơi dẫn đầu làn sóng tăng trưởng mới của thành phố phía Đông tương lai.

PHÒNG XÂY DỰNG - NHỮNG “ĐÔI TAY NGANG”  MỞ MÀN CHO “KỲ TÍCH”

PHÒNG XÂY DỰNG - NHỮNG “ĐÔI TAY NGANG” MỞ MÀN CHO “KỲ TÍCH”

Không phải chuyên môn, cũng chẳng phải là dân chuyên bán hàng, thế nhưng phòng Xây dựng - “Những đôi tay ngang” xuất phát sau, nhưng đã xuất sắc vượt lên trong tích tắc dành vị trí đầu bảng hai tuần liên tiếp.

 

Ứng tuyển vị trí này

TOP