Chu kỳ bất động sản mới ở giai đoạn cao trào, TP.Dĩ An sẽ là điểm "vàng" đầu tư

Năm 2021 hứa hẹn là một năm triển vọng cho chu kỳ bất động sản mới hình thành và phát triển, TP.Dĩ An dự kiến là nơi hút đầu tư khi nơi đây đã và đang trở thành đô thị công nghiệp - dịch vụ - giáo dục của Bình Dương.

Chu kỳ bất động sản mới quay lại sau quỹ đạo 7 năm

Chu kỳ bất động sản mới ở giai đoạn cao trào, TP.Dĩ An sẽ là điểm "vàng" đầu tư - 1

Chu kỳ tăng trưởng bất động sản từ 1993 đến nay

Trong lịch sử gần 30 năm hình thành và phát triển, thị trường bất động sản đã chứng kiến nhiều đợt nóng sốt - đóng băng và thường quay lại theo chu kỳ.

Chu kỳ bất động sản thứ 1: 1993 – 1999


Năm 1995 khi Việt Nam (VN) ký hiệp ước bình thường hóa quan hệ với Hoa Kỳ và gia nhập cộng đồng các nước Đông Nam Á, GDP tăng trưởng trên 9% vào các năm 1995, 1996. Điều này tạo niềm tin tích cực khiến thị trường BĐS trở nên sôi động.

Sau đó năm 1997- 1999, khi Châu Á có dấu hiệu khủng hoảng tiền tệ làm giảm tốc độ tăng trưởng kinh tế, GDP năm 1999 giảm còn 5.8%. Thị trường bất động sản cũng rơi giai đoạn suy thoái, chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới.

Chu kỳ bất động sản thứ 2: 2000 – 2006

Từ năm 2000 VN tích cực hội nhập kinh tế, và vào năm 2001 VN đã ký Hiệp định thương mại Việt Mỹ giúp nền kinh tế tăng trưởng tốt, GDP đạt mức 7,24%, thị trường bất động sản bắt đầu tăng trưởng mạnh mẽ.

Sau đó từ 2003 thị trường bắt đầu chững lại, và thoái trào vào năm 2006. Năm 2003 giao dịch thành công giảm 28%, năm 2004 giảm 56% và năm 2005 giảm 78%.

Chu kỳ bất động sản thứ 3: 2007 – 2013

Năm 2006 VN chính thức tham gia Tổ chức thương mại thế giới WTO, Năm 2007-2008, thị trường BĐS hồi phục và tăng trưởng, giá đất được đẩy lên cao, lạm phát năm 2008 lên đến 22%.

Giữa năm 2008 khủng hoảng kinh tế toàn cầu diễn ra tạo thành giai đoạn thoái trào của thị trường bất động sản, lạm phát lên trên 20%. Sau đó, thị trường bất động sản rơi vào cảnh ảm đạm, đóng băng vào những năm 2011-2013 khi ngân hàng nhà nước thắt chặt chính sách tiền tệ.

Chu kỳ bất động sản thứ 4: 2014-2020

Năm 2013, gói tín dụng 30 nghìn tỷ hỗ trợ nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ ra đời, năm 2014, người nước ngoài bắt đầu được phép sở hữu bất động sản tại VN khiến thị trường được kích thích tăng trưởng trở lại.

Năm 2018, thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại do chính quyền đẩy mạnh rà soát pháp lý hàng loạt dự án và siết tín dụng cho BĐS. Năm 2019 trở lại giai đoạn phục hồi, một phần do quỹ đất trung tâm ngày càng cạn kiệt, xu hướng chuyển dịch ra vùng ven. Đến năm 2020, do sự ảnh hưởng của dịch Covid-19, BĐS rơi vào giai đoạn khủng hoảng, GDP Việt Nam được dự đoán chỉ tăng trưởng khoảng 4.1%.

Đến nay, chu kỳ ấy tăng trưởng của BĐS đã quay trở lại, theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia Địa ốc Đại học Ngân hàng: “Năm 2021 được dự đoán là năm thị trường chuyển biến tích cực, bắt đầu thời kỳ tăng trưởng mới. Trong giai đoạn này, thị trường bất động sản Bình Dương đang có những sắc thái khôi phục tích cực hậu dịch Covid-19. Đây được gọi là khoảng nghỉ hợp lý trước khi quay lại đầu tư”.

Thị trường phục hồi hậu Covid-19 với các nguyên nhân đáng chú ý

Chu kỳ bất động sản mới ở giai đoạn cao trào, TP.Dĩ An sẽ là điểm "vàng" đầu tư - 2
Tp.Dĩ An được xem là điểm vàng thu hút đầu tư

Chu kỳ bất động sản lần thứ 5 bắt đầu bùng nổ cuối năm 2021 do 3 yếu tố chính:

Thứ nhất, theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài, tính đến ngày 20/9/2021, ngành kinh doanh BĐS vẫn duy trì vị trí thứ 3 với tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký đạt 1,78 tỷ USD, bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19.

Thứ hai, nhà đầu tư BĐS trong nước đã có thời gian dài tích lũy tài chính và kinh nghiệm liên tục trong 6 năm qua, vì vậy, họ sẽ không để tiền ở ngân hàng mà sẽ có nhu cầu đầu tư lớn.

Thứ ba, sau mùa dịch Covid-19, khi các nhà đầu tư đã có quá nhiều thời gian “nghỉ ngơi” nên khi “bình thường mới” được thiết lập, họ càng khẩn trương để tận dụng cơ hội đầu tư trên thị trường.

Theo số liệu từ một chuyên trang BĐS, trong quý đầu năm nay, lượt tìm kiếm thông tin về bất động sản Bình Dương tăng gần 700% so với thời điểm cuối năm 2020. Trong đó người dân tại TP Hồ Chí Minh và Bình Dương chiếm hơn 95% tổng lượt tìm kiếm thông tin, phân khúc căn hộ chung cư là từ khóa tìm kiếm nhiều nhất.

Sóng BĐS dâng trở lại thời kì hậu Covid-19, theo TS. Minh Hải, năm 2021 là điểm chạm đầu tư, bắt đầu có những chuyển biến tích hơn trên thị trường, mở ra thời kỳ tăng trưởng mới, bùng nổ cả về quy mô và giá trị giao dịch.

Tp. Dĩ An - Điểm vàng đầu tư trong giai đoạn “sốt đất”

Chu kỳ bất động sản mới ở giai đoạn cao trào, TP.Dĩ An sẽ là điểm "vàng" đầu tư - 3
Dự án HT Pearl thiết kế theo tiêu chuẩn Nhật đơn giản mà tinh tế

Trong xu thế hiện tại, Bình Dương đang được coi là khu vực đáng chú ý, đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài sau TP.HCM và Hà Nội, với 3.974 dự án, tổng số vốn đăng ký đầu tư đạt 36,5 tỷ USD, chiếm khoảng 9% tổng vốn đầu tư cả nước. Cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, đồng thời nhiều chuỗi giá trị, hệ sinh thái ngành hàng hình thành.

TP.Dĩ An như “ngôi sao sáng” trên bầu trời Bình Dương, nổi bật với tiềm năng phát triển vô hạn khi triển khai loạt công trình hạ tầng như: Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.Hồ Chí Minh (hơn 500 ha), Khu đô thị thương mại - dịch vụ Đông Bình Dương (126 ha), đường giao thông nối quốc lộ 1K với Đại học Quốc gia TP.Hồ Chí Minh mở rộng 54m và khu phức hợp Đông Hòa (5 ha), đường Mỹ Phước - Tân Vạn nối dài... Những thay đổi này nằm trong kế hoạch đưa TP.Dĩ An trở thành độ thị loại I và dự kiến sẽ là đô thị hành chính - văn hóa - công nghiệp – dịch vụ - giáo dục Bình Dương.

Hiểu được mong muốn về an toàn của người dân trong thời kỳ sau dịch, HT Pearl phát triển dự án tại TP.Dĩ An với tiêu chuẩn căn hộ cao cấp, chú trọng đến sự tiện lợi, đơn giản và quan tâm toàn diện đến đời sống của người dân. HT Pearl thiết kế theo tiêu chuẩn Nhật, có pháp lý vững vàng, được phép công khai và bán dự án nhà ở hình thành trong tương lai (văn bản được cấp ngày 20/09/2021). Dự án nằm cạnh khu làng đại học TP.Hồ Chí Minh, nơi hội tụ tinh hoa tri thức của quốc gia; đồng thời phóng tầm nhìn ra Hồ đá, Landmark81, tạo vị thế hấp dẫn cho những cư dân tương lai.

 ================================

ĐẤT XANH ĐÔNG NAM BỘ
► 𝐖𝐞𝐛𝐬𝐢𝐭𝐞: http://datxanhdongnambo.com.vn/
► 𝐘𝐨𝐮𝐭𝐮𝐛𝐞: https://bit.ly/3bTefk8
► 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 08 9876 0101


Các tin khác


GDP đầu người của TP.Thủ Đức ước tính cao hơn so với GDP cả nước

GDP đầu người của TP.Thủ Đức ước tính cao hơn so với GDP cả nước

Theo Báo cáo thị trường của batdongsan.com.vn về tác động thành lập TP.Thủ Đức đối với BĐS khu đông và vùng lân cận, tính đến 31.5.2021, GDP bình quân đầu người của TP.Thủ Đức ước tính đạt 18.997 USD, cao hơn GDP cả nước.

“Bộ Ba” chiến binh trực tuyến, cùng ĐXĐNB chiến xuyên dịch

“Bộ Ba” chiến binh trực tuyến, cùng ĐXĐNB chiến xuyên dịch

Trong tình hình giãn cách, những chiến binh Đất Xanh Đông Nam Bộ vẫn luôn nỗ lực và sáng tạo không ngừng để “chốt khách”. 

Xu hướng mua bán nhà Online - Giải pháp tất yếu cho thị trường BĐS

Xu hướng mua bán nhà Online - Giải pháp tất yếu cho thị trường BĐS

Với sự phát triển như vũ bão của công nghệ kỹ thuật số trên thế giới, trong hầu hết các lĩnh vực hiện nay, các nền tảng mua sắm online, song song tồn tại với các hình thức giao dịch truyền thống, từ hàng tiêu dùng đến thời trang, du lịch, từ ngành tài chính ngân hàng đến giáo dục, y tế…trong đó có bất động sản. Và ở Việt Nam cũng như một số quốc gia phát triển trên thế giới, khi Covid-19 đang diễn biến phức tạp, thật bất ngờ khi nhu cầu về tìm kiếm, giao dịch trên thị trường nhà ở lại tăng. Để đáp ứng nhu cầu ấy, công nghệ thông tin được áp dụng triệt để, tạo ra cuộc cách mạng “mua bán nhà online”.

Bí quyết "chọn mặt gửi vàng" khi mua căn hộ vùng ven

Bí quyết "chọn mặt gửi vàng" khi mua căn hộ vùng ven

Hiện nay, giá căn hộ khu vực trung tâm TP.HCM đã quá cao khiến nhiều khách hàng chuyển hướng sang tìm kiếm các dự án ở khu vực làng Đại học, khu vực TP Dĩ An, Thuận An (tỉnh Bình Dương)… để an cư.

Đưa tiêu chuẩn Nhật Bản vào căn hộ cao cấp vừa túi tiền

Đưa tiêu chuẩn Nhật Bản vào căn hộ cao cấp vừa túi tiền

HT Pearl được xem là dự án độc đáo được thiết kế bởi thương hiệu lừng danh Kume Design Asia. Đây là dự án hoàn toàn khác biệt, tập trung vào phát triển các tiện ích dành cho cư dân.

Ứng tuyển vị trí này

TOP